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列印時間：113/11/24 17:51
基本資料
| 實施者 | 東亞建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,715.00 重建區段：1,715.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段六小段501-1、502-2、503、503-2、504、504-1、504-2、504-3、505、506、506-1、507、508、509、510、511、508-2、509-2、510-2、511-2、535、536、537、538、542、543、544、545地號等28筆土地 |
| 區位 | 廈門街以東、廈門街147巷以南、牯嶺街以西、水源路以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市中正區河堤段六小段501-1地號等28筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市中正區河堤段六小段501-1地號等28筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區 | 1,026.00 | 59.83% | 65.00% | 560.00% |
| 第三種住宅區 | 689.00 | 40.17% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1715.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 51 | 1,715.00 |
| 建物 | 47 | 4,486.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 62.00 | 3.62% |
| 私有土地 | 1,653.00 | 96.38% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,715.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 4,485.65 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.67% | 86.29% |
| 合法建物 | 86.05% | 84.68% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.11.23 |
| 事業計畫核定日期 | 104.06.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.11.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.06.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.07.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.07.30 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.10 |
| 使用核發日期 | 109.07.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,715.00 | - |
| 基準容積 | 8,010.46 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,535.77 | 19.17% |
| 其他容積獎勵 | 480.00 | 5.99% |
| 允建容積 | 10,026.23 | 584.62% |
| 備註 | 本案申請增設公用停車獎勵(32部)。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 78 | 更新後汽車停車位（輛） | 136 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,778.63 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、機房，一般事務所、門廳、社區公共設施，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.93 | 更新後價值（億元） | 31.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.24 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 19.46 | 共同負擔比例 （%） | 38.61% |
| 備註 | 以上數值為變更權變計畫(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 399.71 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 20.50 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 20.50 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.24 |
| 更新後價值（億元） | 31.70 |
