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列印時間：113/11/24 17:35
基本資料
| 實施者 | 宏普建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,490.42 區段A：1,490.42 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區蘭雅段一小段633、634、634-1、642-5地號等4筆土地 |
| 區位 | 磺溪街50巷及中山北路六段157巷以南、中山北路六段以西、德行西路以北及磺溪街以東所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區蘭雅段一小段633地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種工業區 | 1,490.42 | 100.00% | 55.00% | 300.00% |
| 合計 | 1490.42 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,490.00 |
| 建物 | 4 | 1,903.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,490.42 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,490.42 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 1,902.63 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.20 |
| 事業計畫核定日期 | 104.06.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.10.26 |
| 使用核發日期 | 108.01.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,490.42 | - |
| 基準容積 | 4,471.26 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,117.82 | 25.00% |
| 其他容積獎勵 | 338.29 | 7.57% |
| 容積移轉 | 1,788.50 | 40.00% |
| 允建容積 | 7,715.87 | 172.57% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 17 | 更新後汽車停車位（輛） | 104 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,283.69 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 金融保險業及策略性產業 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.76 | 更新後價值（億元） | 29.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.38 | 實施者分回（億元） | 8.38 |
| 地主分回（億元） | 21.30 | 共同負擔比例 （%） | 28.22% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | - |
| 安置違章建築戶（戶） | - |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.38 |
| 更新後價值（億元） | 29.68 |
