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列印時間：113/11/24 18:34
基本資料
| 實施者 | 元興建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,072.00 區段A：2,072.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 松山區美仁段二小段694、695、696、697、698、699、700、702、703、704、705、706、707、708、709、710、711、712、713、714、715、716、717、718、719、735、736、737、738、739、740、742、695-3、696-1、697-1、697-2、699-1、699-2、708-1、709-1、710-1、711-1、717-1、719-2、719-3、719-5、719-6、719-7、735-1、735-2、735-3、736- |
| 區位 | 八德路三段以北、八德路三段99巷以東、寧安街以西及寧安街4巷以南所圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區美仁段二小段694地號等54筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 1,649.00 | 79.58% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 423.00 | 20.42% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2072.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 50 | 2,072.00 |
| 建物 | 38 | 4,572.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 129.00 | 6.23% |
| 私有土地 | 1,943.00 | 93.77% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,072.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 42 | 4,571.57 |
| 違章建物 | 6 | 268.28 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.35% | 71.16% |
| 合法建物 | 68.42% | 78.48% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.16 |
| 事業計畫核定日期 | 104.07.10 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,072.00 | - |
| 基準容積 | 11,340.45 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,277.85 | 28.90% |
| 允建容積 | 14,618.30 | 128.90% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 118 | 更新後汽車停車位（輛） | 161 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,968.38 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 31.97 | 更新後價值（億元） | 70.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.50 | 實施者分回（億元） | 24.50 |
| 地主分回（億元） | 46.32 | 共同負擔比例 （%） | 34.59% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 42 |
| 安置違章建築戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 705.87 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 6.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 6.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.50 |
| 更新後價值（億元） | 70.81 |
