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列印時間：113/11/24 19:44
基本資料
| 實施者 | 璞真建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,430.00 區段A：2,430.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區永吉段二小段376、377、378、379、380、381、382、383、384、385、386、386-1、389、389-1、390、390-1、393、393-1、394、394-1、397、397-1、398、398-1、401、401-1、402、402-1、405、405-1地號等30筆土地 |
| 區位 | 西與永吉路200巷、南與永吉路200巷11弄、北與永吉路、東與永吉路278巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市信義區永吉段二小段376地號等30筆土地都市更新權利變換計畫案 變更(第三次)臺北市信義區永吉段二小段376地號等30筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市信義區永吉段二小段376地號等30筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 16:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 1,611.00 | 66.30% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 819.00 | 33.70% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2430.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 76 | 2,430.00 |
| 建物 | 75 | 7,253.00 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,430.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,430.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 80 | 7,253.20 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.67% | 84.17% |
| 合法建物 | 82.67% | 85.80% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.08.12 |
| 事業計畫核定日期 | 104.11.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.05.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.05.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.02.18 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 111.02.18 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.08.25 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 111.12.29 |
| 使用核發日期 | 111.12.05 |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,430.00 | - |
| 基準容積 | 11,992.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,530.77 | 21.10% |
| 允建容積 | 14,522.82 | 597.65% |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 143 | 更新後汽車停車位（輛） | 193 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,673.36 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 28.30 | 更新後價值（億元） | 66.92 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.12 | 實施者分回（億元） | 25.12 |
| 地主分回（億元） | 41.80 | 共同負擔比例 （%） | 37.54% |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 665.18 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 195.75 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.45 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.12 |
| 更新後價值（億元） | 66.92 |
