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列印時間：113/11/24 20:36
基本資料
| 實施者 | 萬隆開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,310.00 區段A：1,310.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 文山區華興段三小段286、287、288、293、294、295、296地號等7筆土地 |
| 區位 | 辛亥路七段5巷以北、木柵路一段以南及辛亥路七段以東所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區華興段三小段286地號等7筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,310.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1310.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 1,310.00 |
| 建物 | 3 | 1,524.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,310.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,310.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 1,524.11 |
| 違章建物 | 1 | 372.86 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 37.50% | 82.37% |
| 合法建物 | 66.67% | 88.72% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.09 |
| 使用核發日期 | 108.05.08 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,310.00 | - |
| 基準容積 | 2,947.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 961.87 | 32.63% |
| 其他容積獎勵 | 236.47 | 8.02% |
| 允建容積 | 4,145.84 | 140.66% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 42 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,834.28 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.76 | 更新後價值（億元） | 14.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.37 | 實施者分回（億元） | 3.37 |
| 地主分回（億元） | 10.83 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 134.78 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 44.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 44.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.07 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.37 |
| 更新後價值（億元） | 14.20 |
