熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 20:48
基本資料
| 實施者 | 南榮建築開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
31,263.00 區段A：31,263.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段四小段566、567、568、569、570、571地號等6筆土地 |
| 區位 | 北臨南港路二段、西側為本區細部計畫所劃設之帶狀廣場用地、東側為南港路二段41巷、南側為已通車的市民大道八段 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港輪胎工廠 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段四小段566地號(原391地號)等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:23 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區 | 31,263.00 | 100.00% | 60.00% | 235.00% |
| 合計 | 31263.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 31,263.00 |
| 建物 | 3 | 33,172.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 31,263.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 31,263.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 33,172.28 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.07.05 |
| 事業計畫核定日期 | 105.02.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.11.21 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.04.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 31,263.00 | - |
| 基準容積 | 73,442.32 | - |
| 都市更新獎勵 | 24,235.97 | 33.00% |
| 其他容積獎勵 | 18,452.11 | 26.49% |
| 容積移轉 | 6,252.76 | 8.51% |
| 允建容積 | 122,383.16 | 166.64% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 299 | 更新後汽車停車位（輛） | 1218 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 234,990.28 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上35層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、藝文設施、集合住宅、辦公室、旅館 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 147.82 | 更新後價值（億元） | 459.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 169.13 | 實施者分回（億元） | 169.13 |
| 地主分回（億元） | 290.58 | 共同負擔比例 （%） | 36.80% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 10,769.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 169.13 |
| 更新後價值（億元） | 459.70 |
