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列印時間：113/11/24 21:53
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,016.00 重建區段：3,016.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段三小段274地號等16筆 |
| 區位 | 向陽路120巷2弄及興南街所圍之西北側街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段三小段274地號等16筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,016.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3016.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 49 | 3,016.00 |
| 建物 | 42 | 3,373.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 20.00 | 0.66% |
| 私有土地 | 2,996.00 | 99.34% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,016.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,372.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.17% | 90.71% |
| 合法建物 | 76.19% | 77.53% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.07.11 |
| 事業計畫核定日期 | 105.03.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.01.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.01.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.01.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,016.00 | - |
| 基準容積 | 6,786.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,244.95 | 47.82% |
| 其他容積獎勵 | 2,178.92 | 32.11% |
| 允建容積 | 12,209.87 | 404.84% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 131 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,897.78 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造(第三級) | |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 地下一層機車及汽車停車空間；地下二層至三層為汽車停車空間 ，一樓為店舖、集合住宅、門廳、社區公共設施等，二樓以上為電梯集合住宅，電梯集合住宅 | |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換計畫版本 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 12.54 | 更新後價值（億元） | 40.99 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.77 | 實施者分回（億元） | 16.77 |
| 地主分回（億元） | 24.22 | 共同負擔比例 （%） | 40.91% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換計畫版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 584.81 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 591.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 591.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.94 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.53 |
| 更新後價值（億元） | 36.47 |
