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列印時間：113/11/24 22:08
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,134.00 區段A：3,134.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段二小段 41 、41-1、41-2、41-3、68、69、70、71 地號等8筆土地 |
| 區位 | 敦化北路以東、敦化北路4巷以南、南京東路三段338巷以西及敦化北路50巷以北所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段二小段41地號等8筆土地都市更新計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第三種住宅區) | 1,716.00 | 54.75% | 50.00% | 225.00% |
| 敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第三之二種住宅區) | 1,418.00 | 45.25% | 50.00% | 400.00% |
| 合計 | 3134.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 31 | 3,134.00 |
| 建物 | 17 | 14,590.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,134.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,134.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 14,589.52 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.77% | 98.52% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.04.02 |
| 事業計畫核定日期 | 105.04.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.04.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.04.29 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.14 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.03.14 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.04.26 |
| 使用核發日期 | 107.11.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,134.00 | - |
| 基準容積 | 9,533.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,426.56 | 98.89% |
| 允建容積 | 18,959.56 | 198.88% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 86 | 更新後汽車停車位（輛） | 235 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,677.67 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、管委會、集合住宅、金融保險業 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 48.07 | 更新後價值（億元） | 155.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 42.02 | 實施者分回（億元） | 42.02 |
| 地主分回（億元） | 113.06 | 共同負擔比例 （%） | 27.10% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 42.02 |
| 更新後價值（億元） | 155.08 |
