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列印時間：113/11/24 21:51
基本資料
| 實施者 | 古亭開發事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,300.00 區段A：2,300.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區龍泉段三小段 61-1 、64、65、66、67、68、69-1、69-7、69-8、70、119、119-1、120、120-1、121、121-1、122、125、125-1、126、129、130、131、132、133、134、150-1、151-1、151-2、152、152-1、70-1 地號等32筆土地 |
| 區位 | 和平東路一段以南、和平東路一段12巷以東、羅斯福路二段77巷以北、和平東路一段50巷以西所圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 773.00 | 33.61% | 65.00% | 630.00% |
| 第二種商業區 | 18.16 | 0.79% | 65.00% | 550.00% |
| 市場用地 | 1,312.84 | 57.08% | ||
| 第三種住宅區 | 188.00 | 8.17% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 8.00 | 0.35% | ||
| 合計 | 2300 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 2,300.00 |
| 建物 | 18 | 921.85 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,300.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,300.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 921.85 |
| 違章建物 | 14 | 336.40 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 65.22% | 81.75% |
| 合法建物 | 77.78% | 87.91% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.04.15 |
| 事業計畫核定日期 | 105.05.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.09.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.08.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,300.00 | - |
| 基準容積 | 10,133.53 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,239.03 | 31.96% |
| 容積移轉 | 1,925.37 | 19.00% |
| 允建容積 | 15,297.93 | 667.45% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 102 | 更新後汽車停車位（輛） | 191 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,117.65 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上26層/地下6層 | 使用內容 | 零售市場、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 34.67 | 更新後價值（億元） | 91.89 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.53 | 實施者分回（億元） | 29.45 |
| 地主分回（億元） | 62.45 | 共同負擔比例 （%） | 32.04% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權變計畫核定版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 安置違章建築戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 423.64 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 270.33 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 270.33 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.73 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 29.53 |
| 更新後價值（億元） | 91.89 |
