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列印時間：113/11/24 22:42
基本資料
| 實施者 | 國揚實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,887.00 區段A：1,887.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區吉林段四小段63-1、64-3、78、79、80、81、82、83、95、95-1、96、97、97-3、97-4、99、100、102、103、104、105、106、107、108、109、110地號等25筆土地 |
| 區位 | 吉林路以西、吉林路168巷以北、中原街以東及吉林路174巷以南街廓範圍內東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段四小段63-1地號等25(原23)筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,023.00 | 54.21% | 45.00% | 225.00% |
| 第二種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第二種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 864.00 | 45.79% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1887.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 32 | 1,887.00 |
| 建物 | 19 | 2,372.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 176.00 | 9.33% |
| 私有土地 | 1,711.00 | 90.67% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,887.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,371.92 |
| 違章建物 | 2 | 331.75 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.31% | 85.03% |
| 合法建物 | 84.21% | 81.66% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.07.29 |
| 事業計畫核定日期 | 105.06.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.05.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,887.00 | - |
| 基準容積 | 4,245.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,646.29 | 38.78% |
| 其他容積獎勵 | 690.00 | 16.25% |
| 允建容積 | 6,582.04 | 155.03% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 119 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,120.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.56 | 更新後價值（億元） | 33.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.32 | 實施者分回（億元） | 12.20 |
| 地主分回（億元） | 20.89 | 共同負擔比例 （%） | 37.41% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 562.50 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 27.92 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 27.92 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.32 |
| 更新後價值（億元） | 33.08 |
