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列印時間：113/11/24 22:22
基本資料
| 實施者 | 華潤建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,043.00 區段A：1,043.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區長泰段二小段775、776、796地號等3筆土地 |
| 區位 | 東臨南京東路三段89巷、南臨南京東路三段89巷14弄、西臨中山區長春段二小段783地號、北臨未開闢之6米計畫道路 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 14:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,043.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1043.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 1,043.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,043.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,043.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.08.30 |
| 事業計畫核定日期 | 105.07.15 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.01.05 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,043.00 | - |
| 基準容積 | 2,346.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 866.48 | 36.92% |
| 容積移轉 | 984.21 | 41.94% |
| 允建容積 | 4,197.44 | 402.44% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 52 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,366.37 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、委會辦公空間、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.47 | 更新後價值（億元） | 21.20 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.73 | 實施者分回（億元） | 6.73 |
| 地主分回（億元） | 14.46 | 共同負擔比例 （%） | 31.80% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 447.20 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.74 |
| 更新後價值（億元） | 21.20 |
