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列印時間：113/11/24 22:33
基本資料
| 實施者 | 江陵機電股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,858.00 區段A：1,858.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區金華段四小段513-3、513-4、513-5、514-2、515、515-1、515-2、515-3、515-4、518、519地號等11筆土地 |
| 區位 | 潮州街98巷以東、金山南路二段以西、未開闢6米計畫道路以南及金山南路二段192巷以北所圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區金華段四小段513-3地號等11筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 982.63 | 52.89% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 875.37 | 47.11% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1858.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,858.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 6.00 | 0.32% |
| 私有土地 | 1,852.00 | 99.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,858.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 96 | 3,152.54 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.12.23 |
| 事業計畫核定日期 | 105.07.25 |
| 使用核發日期 | 108.09.10 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,858.00 | - |
| 基準容積 | 4,837.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,099.05 | 64.07% |
| 其他容積獎勵 | 32.66 | 0.68% |
| 允建容積 | 7,968.74 | 164.74% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 91 | 更新後汽車停車位（輛） | 110 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,418.48 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 41.16 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.18 | 實施者分回（億元） | 15.18 |
| 地主分回（億元） | 25.98 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 96 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 438.69 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 451.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 451.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.62 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.18 |
| 更新後價值（億元） | 41.16 |
