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列印時間：113/11/24 22:25
基本資料
| 實施者 | 大陞開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,969.00 區段A：2,028.00 區段B：2,480.00 區段C：490.00 區段D：1,971.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 區段B：協議合建 區段C：協議合建 區段D：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大同區圓環段一小段103-2、104-2、104-4、104-5、104-6、214、215、216、217、218、219、219-2、219-6、219-7、219-8、220、221、222、223、224、314、320、321-2、321-3、321-8、321-9、321-10、322、323、324、325、326、327、329、329-3、329-4、329-5、329-6、330、331、332、333、334、335、336、394-2、394-5、394-10地號等48筆土地 |
| 區位 | 赤峰街以西、承德路二段以東、赤峰街44巷以南與承德路二段91巷以北所圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區圓環段一小段103-2地號等48筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,441.00 | 35.03% | 65.00% | 560.00% |
| 第四種住宅區 | 4,528.00 | 64.97% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 6969.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 41 | 6,969.00 |
| 建物 | 17 | 501.76 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 6,969.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,969.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 501.76 |
| 違章建物 | 70 | 4,339.90 |
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.14 |
| 事業計畫核定日期 | 105.08.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.12.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,028.00 | - |
| 基準容積 | 8,925.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,890.41 | 43.59% |
| 其他容積獎勵 | 768.64 | 8.61% |
| 容積移轉 | 2,677.74 | 30.00% |
| 允建容積 | 16,262.59 | 801.90% |
區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,480.00 | - |
| 基準容積 | 10,944.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,555.75 | 50.76% |
| 其他容積獎勵 | 747.80 | 6.83% |
| 容積移轉 | 3,283.44 | 30.00% |
| 允建容積 | 20,531.79 | 827.89% |
區段C
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 490.00 | - |
| 基準容積 | 1,470.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 275.99 | 18.77% |
| 其他容積獎勵 | 66.19 | 4.50% |
| 允建容積 | 1,812.18 | 369.83% |
區段D
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,971.00 | - |
| 基準容積 | 5,913.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,253.03 | 55.01% |
| 其他容積獎勵 | 229.27 | 3.88% |
| 容積移轉 | 1,773.90 | 30.00% |
| 允建容積 | 11,169.20 | 566.68% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 96 | 更新後汽車停車位（輛） | 185 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,323.33 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上26層/地下6層 | 使用內容 | 管委會、一般零售業甲组兼餐飲業、多戶住宅、防災中心 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 164 | 更新後汽車停車位（輛） | 211 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,783.39 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、一般零售業甲组兼餐飲業、多戶住宅、防災中心 |
區段C
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 0 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 2,557.53 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上11層/地下1層 | 使用內容 | 管委會、店鋪、多戶住宅 |
區段D
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 132 | 更新後汽車停車位（輛） | 137 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,931.84 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、店鋪、多戶住宅、防災中心 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 65.55 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.38 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段B
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 88.90 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 26.46 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段C
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 5.67 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 1.18 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段D
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 43.26 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.73 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 392.59 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 111.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.38 |
| 更新後價值（億元） | 65.55 |
區段B
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 安置違章建築戶（戶） | 15 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 680.02 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 281.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.11 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 26.46 |
| 更新後價值（億元） | 88.90 |
區段C
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 1.18 |
| 更新後價值（億元） | 5.67 |
區段D
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 安置違章建築戶（戶） | 18 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 637.42 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.73 |
| 更新後價值（億元） | 43.26 |
