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列印時間：113/11/23 12:46
基本資料
| 實施者 | 臺北市信義區逸仙段三小段285等2筆地號都市更新地區（晶宮大廈）都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
920.00 區段A：920.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區逸仙段三小段285、289-1地號等2筆土地 |
| 區位 | 仁愛路四段446號 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 逸仙段三小段285、289(部分)地號更新地區(晶宮大廈) |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區逸仙段三小段285地號等2筆土地(原晶宮大廈基地)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.13 18:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 國父紀念館周圍特專區計畫(通盤檢討)案之住宅用地 | 920.00 | 100.00% | 60.00% | 400.00% |
| 合計 | 920.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 51 | 920.00 |
| 建物 | 50 | 8,557.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 920.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 920.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 52 | 8,557.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.00% | 59.39% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.02.19 |
| 事業計畫核定日期 | 95.01.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 93.02.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.01.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 97.06.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 97.06.03 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 99.07.23 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 99.07.23 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 99.11.24 |
| 使用核發日期 | 99.08.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 920.00 | - |
| 基準容積 | 3,680.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,609.45 | 98.02% |
| 允建容積 | 7,289.45 | 792.33% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 54 | 更新後汽車停車位（輛） | 53 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,013.22 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.21 | 更新後價值（億元） | 18.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.37 | 實施者分回（億元） | 4.35 |
| 地主分回（億元） | 13.91 | 共同負擔比例 （%） | 23.81% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.37 |
| 更新後價值（億元） | 18.26 |
