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列印時間：113/11/24 22:31
基本資料
| 實施者 | 贊暘建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,041.00 區段A：1,041.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區辛亥段四小段493-13、496-15、507、508、509-2、510、510-1、511-2、511-3、511-5、511-6、511-7、512-2、527-8地號等14筆土地 |
| 區位 | 北臨臥龍街、東鄰近捷運文湖線高架段(和平東路三段、南側為福州山、西側近富陽街 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市大安區辛亥段四小段496-13地號等14筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市大安區辛亥段四小段496-13地號等14筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 11:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,041.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1041.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 22 | 1,041.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 90.00 | 8.65% |
| 私有土地 | 951.00 | 91.35% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,041.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 6 | 567.46 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 65.00% | 76.88% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 105.09.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.09.02 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.12.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.12.15 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.02.07 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.02.07 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,041.00 | - |
| 基準容積 | 2,273.45 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,080.01 | 47.50% |
| 允建容積 | 3,353.46 | 331.89% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 38 | 更新後汽車停車位（輛） | 36 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,280.06 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層、6層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.07 | 更新後價值（億元） | 12.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.04 | 實施者分回（億元） | 4.04 |
| 地主分回（億元） | 7.58 | 共同負擔比例 （%） | 34.40% |
| 備註 | 此版本為變更(第-二次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 79.68 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.04 |
| 更新後價值（億元） | 12.39 |
