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列印時間：113/11/24 22:44
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,573.00 區段A：1,573.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長安段四小段140、140-1、141、142、143、144、145、146、147、148、149、149-1、157、157-1、158、159、160、161、162、163、164、165地號等22筆土地 |
| 區位 | 松江路45巷、松江路37巷及松江路所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區長安段四小段140地號等22筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,458.00 | 92.69% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 114.00 | 7.25% | 65.00% | 630.00% |
| 道路用地 | 1.00 | 0.06% | ||
| 合計 | 1573.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 43 | 1,573.00 |
| 建物 | 44 | 2,014.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,573.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,573.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 2,014.41 |
| 違章建物 | 63 | 2,063.45 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.37% | 83.26% |
| 合法建物 | 86.36% | 79.93% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.01.02 |
| 事業計畫核定日期 | 105.09.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.08.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,573.00 | - |
| 基準容積 | 3,622.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,470.76 | 40.60% |
| 允建容積 | 5,093.26 | 140.60% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 62 | 更新後汽車停車位（輛） | 68 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,901.17 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下3層 | 使用內容 | 防災中心、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.66 | 更新後價值（億元） | 26.38 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.07 | 實施者分回（億元） | 8.07 |
| 地主分回（億元） | 18.31 | 共同負擔比例 （%） | 30.59% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 565.13 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.07 |
| 更新後價值（億元） | 26.38 |
