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列印時間：113/11/24 22:27
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,443.00 區段A：4,443.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 松山區敦化段三小段585-11、585-12、585-13、585-14、585-15地號等5筆土地 |
| 區位 | 八德路二段366巷40弄以南、八德路二段366巷以西、市民大道四段以北及6米計畫道路以東 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 市民大道(新生北路至基隆路段)兩側 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區敦化段三小段585-11地號等5筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:08 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,536.00 | 57.08% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種住宅區(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 1,907.00 | 42.92% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 4443.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 4,443.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,907.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,907.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.10.29 |
| 事業計畫核定日期 | 105.09.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.05.18 |
| 使用核發日期 | 109.01.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,443.00 | - |
| 基準容積 | 4,290.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,154.95 | 26.92% |
| 容積移轉 | 2,145.34 | 50.00% |
| 允建容積 | 7,591.04 | 176.92% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 82 | 更新後汽車停車位（輛） | 187 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,886.53 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 23.07 | 更新後價值（億元） | 60.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.98 | 實施者分回（億元） | 14.98 |
| 地主分回（億元） | 45.70 | 共同負擔比例 （%） | 24.69% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 468.43 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.98 |
| 更新後價值（億元） | 60.69 |
