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列印時間：113/11/24 23:02
基本資料
| 實施者 | 敦福開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,725.03 區段A：1,725.03 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區石潭段三小段482、483、484、493、493-2、537、548-1、548-3地號等8筆土地 |
| 區位 | 成功路二段193巷以東、下灣公園以南、成功路二段115巷1弄以北及成功路二段115巷以西街廓內西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區石潭段三小段482地號等8筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.16 10:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,725.03 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1725.03 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 7 | 1,725.00 |
| 建物 | 1 | 63.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 744.50 | 43.16% |
| 私有土地 | 980.53 | 56.84% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,725.03 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 62.57 |
| 違章建物 | 2 | 345.40 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.01.27 |
| 事業計畫核定日期 | 105.09.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.01.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.09.23 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.06.23 |
| 使用核發日期 | 111.05.10 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,725.03 | - |
| 基準容積 | 3,881.32 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,902.36 | 49.01% |
| 允建容積 | 5,783.68 | 335.28% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 53 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,360.93 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.32 | 更新後價值（億元） | 14.91 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.21 | 實施者分回（億元） | 6.12 |
| 地主分回（億元） | 8.49 | 共同負擔比例 （%） | 41.89% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 374.20 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 384.53 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 384.53 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.50 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.21 |
| 更新後價值（億元） | 14.91 |
