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列印時間：113/11/24 22:29
基本資料
| 實施者 | 虹欣建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,673.00 重建區段：5,673.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段三小段711-3、717、717-1、717-4、718、718-2、718-3、725-2、725-4、725-5、725-6、725-7、772、773、774、775、776、776-1、777、778、779、780、781、782地號等24筆土地 |
| 區位 | 永吉路553巷以東、永吉路以北、玉成街以西所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市南港區玉成段三小段711-3地號等24筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市南港區玉成段三小段711-3地號等24筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第一種商業區使用)(原屬第三之一種住宅區) | 1,906.00 | 33.60% | 45.00% | 300.00% |
| 第三種住宅區 | 3,767.00 | 66.40% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 5673.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 209 | 5,673.00 |
| 建物 | 56 | 3,419.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 249.00 | 4.39% |
| 私有土地 | 5,424.00 | 95.61% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,673.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 37 | 3,419.16 |
| 違章建物 | 25 | 2,786.41 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.17% | 71.93% |
| 合法建物 | 62.50% | 73.80% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.08.24 |
| 事業計畫核定日期 | 105.11.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.08.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.11.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.07.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.07.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,673.00 | - |
| 基準容積 | 14,193.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,054.31 | 42.65% |
| 其他容積獎勵 | 1,500.00 | 10.57% |
| 允建容積 | 21,748.06 | 383.36% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 192 | 更新後汽車停車位（輛） | 391 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 43,544.48 | 更新後構造 | 鋼骨造(第二級) | |
| 樓層 | 地上23層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫(一)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 20.59 | 更新後價值（億元） | 75.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.08 | 實施者分回（億元） | 29.30 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 40.00% | |
| 備註 | 以上數值為變更權利變換計畫(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 37 |
| 安置違章建築戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 513.18 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.08 |
| 更新後價值（億元） | 75.87 |
