熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 23:29
基本資料
| 實施者 | 大陸建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,756.00 重建區段：1,752.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區正義段三小段630、630-1、631、631-1、632、633、634、635、636、675、676、677、678地號等13筆土地 |
| 區位 | 北鄰中山北路一段53巷、東鄰天津街、南鄰中山北路一段33巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市中山區正義段三小段630地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市中山區正義段三小段630地號等13筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市中山區正義段三小段630地號等13筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,752.00 | 99.77% | 65.00% | 560.00% |
| 道路用地 | 4.00 | 0.23% | ||
| 合計 | 1756.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,756.00 |
| 建物 | 25 | 4,834.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,756.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,756.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 4,833.67 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 68.00% | 84.03% |
| 合法建物 | 70.83% | 82.80% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 105.12.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.03.31 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.07.30 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.06.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.06.23 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 112.11.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,752.00 | - |
| 基準容積 | 9,811.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,894.42 | 19.31% |
| 允建容積 | 11,705.62 | 668.13% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本數值。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 108 | 更新後汽車停車位（輛） | 128 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,411.06 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | B1:防空避難室兼停車空間、防災中心;B2~B5:停車空間，1F、2F:門廳、金融保險業、一般零售業，3F~23F:集合住宅、管委會空間，R1F~R3F:梯間、機房、水箱 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本數值。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 19.62 | 更新後價值（億元） | 48.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.82 | 實施者分回（億元） | 15.82 |
| 地主分回（億元） | 32.81 | 共同負擔比例 （%） | 31.80% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本數值。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 509.22 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 32.82 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 32.82 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.70 |
| 更新後價值（億元） | 48.74 |
