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列印時間：113/11/25 00:04
基本資料
| 實施者 | 興洋建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,403.00 區段A：1,403.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區福星段二小段576、577、578-1、579、580、581、582、583、583-1、584、585-2、585-3 、585-4、585-6、586、587、588、589、590、591、592、593、594、595、596、596-1、596-2、597、598、599、600、601 地號等32筆土地 |
| 區位 | 漢口街二段以南、昆明街以西、武昌街二段及漢口街二段74巷以北與漢口街二段90巷以東(樂聲戲北側) |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區福星段二小段576地號等32筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區 | 1,403.00 | 100.00% | 75.00% | 800.00% |
| 合計 | 1403.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 1,403.00 |
| 建物 | 11 | 4,268.00 |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 88.00 | 6.27% |
| 私有土地 | 1,315.00 | 93.73% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,403.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 4,268.33 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 67.39% | 82.84% |
| 合法建物 | 68.18% | 81.77% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.29 |
| 事業計畫核定日期 | 106.02.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.10.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.02.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.17 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,403.00 | - |
| 基準容積 | 11,224.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 910.31 | 8.11% |
| 允建容積 | 12,134.31 | 108.11% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 129 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,819.37 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 14.85 | 更新後價值（億元） | 43.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.71 | 實施者分回（億元） | 18.71 |
| 地主分回（億元） | 24.36 | 共同負擔比例 （%） | 43.45% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 236.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.71 |
| 更新後價值（億元） | 43.07 |
