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列印時間：113/11/24 23:43
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基本資料
| 實施者 | 景美開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,790.00 東側區段：2,595.60 西側區段：880.04 |
| 實施方式 |
東側區段：權利變換 西側區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬慶段二小段6、6-1、7、8、9、10、11、12、13、13-1、14、14-1、15、15-1、16、16-1、17、17-1、18、19、20、20-1、21、22、22-1、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32、34、36、38、46、48、48-1地號等41筆土地 |
| 區位 | 羅斯福路六段以西、羅斯福路六段166巷、溪口街28巷以南、溪口街以北及溪口街23巷東西兩側之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 693.68 | 18.30% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三之一種住宅區) | 1,901.92 | 50.18% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種住宅區 | 880.04 | 23.22% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 314.36 | 8.29% | ||
| 合計 | 3790.00 | 100.00 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 3,790.00 |
| 建物 | 9 | 756.00 |
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,506.00 | 39.74% |
| 私有土地 | 2,284.00 | 60.26% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,790.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 756.22 |
| 違章建物 | 8 | 1,671.88 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 87.50% | 84.44% |
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.05.09 |
| 事業計畫核定日期 | 106.02.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.05.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.02.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.09.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.09 |
| 使用核發日期 | 111.12.15 |
| 備註 |
東側區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,595.60 | - |
| 基準容積 | 7,266.54 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,365.62 | 46.32% |
| 允建容積 | 10,628.39 | 409.48% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
西側區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 880.04 | - |
| 基準容積 | 1,980.09 | - |
| 都市更新獎勵 | 803.07 | 40.56% |
| 允建容積 | 2,783.16 | 316.25% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
東側區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 148 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,676.55 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、辦公室、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
西側區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 45 | 更新後汽車停車位（輛） | 25 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,056.82 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
東側區段
| 更新前價值（億元） | 12.18 | 更新後價值（億元） | 35.18 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.88 | 實施者分回（億元） | 13.14 |
| 地主分回（億元） | 20.78 | 共同負擔比例 （%） | 38.73% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
西側區段
| 更新前價值（億元） | 3.06 | 更新後價值（億元） | 8.23 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.09 | 實施者分回（億元） | 2.63 |
| 地主分回（億元） | 4.90 | 共同負擔比例 （%） | 34.93% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
東側區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 539.02 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.88 |
| 更新後價值（億元） | 35.18 |
西側區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 88.32 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.09 |
| 更新後價值（億元） | 8.23 |
