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列印時間：113/11/25 00:02
基本資料
| 實施者 | 東綺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
745.00 重建區段：745.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區臨沂段一小段507、511、512地號等3筆土地 |
| 區位 | 中正區齊東街70巷東側、杭州南路一段11巷西側、忠孝東路二段64巷南側、齊東街82巷北側所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.27 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 745.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 745.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 745.00 |
| 建物 | 9 | 1,076.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 745.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 745.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 14 | 1,076.49 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.82% | 88.83% |
| 合法建物 | 77.78% | 77.33% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.08 |
| 事業計畫核定日期 | 106.03.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 111.02.07 |
| 備註 | 此 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 745.00 | - |
| 基準容積 | 1,676.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 640.27 | 38.20% |
| 允建容積 | 2,316.52 | 311.00% |
| 備註 | 此版本為擬訂權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 19 | 更新後汽車停車位（輛） | 22 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,205.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上10層/地下2層 | 使用內容 | 公共設施、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為擬定權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.63 | 更新後價值（億元） | 11.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.74 | 實施者分回（億元） | 2.74 |
| 地主分回（億元） | 9.14 | 共同負擔比例 （%） | 23.14% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權變版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 191.26 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.74 |
| 更新後價值（億元） | 11.88 |
