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列印時間：113/11/24 23:36
基本資料
| 實施者 | 元大建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,213.00 區段A：2,205.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段三小段 812-2、816、817、818、819、819-1、820、820-1、821、822、823、824、825、826、826-1地號等15筆土地 |
| 區位 | 南以南京東路一段、東以南京東路一段31巷、北以中山北路二段11巷、西以南京東路一段13巷為界 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區中山段三小段812-2地號等15筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 2,205.00 | 99.64% | 65.00% | 560.00% |
| 道路用地 | 8.00 | 0.36% | ||
| 合計 | 2213.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 2,213.00 |
| 建物 | 18 | 6,261.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4.00 | 0.18% |
| 私有土地 | 2,209.00 | 99.82% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,213.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | 6,260.84 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.44% | 88.86% |
| 合法建物 | 94.44% | 85.55% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 106.05.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.05.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.11 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.03.11 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 110.04.02 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 110.06.03 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.30 |
| 使用核發日期 | 110.08.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,205.00 | - |
| 基準容積 | 12,348.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,495.25 | 20.21% |
| 其他容積獎勵 | 44.80 | |
| 容積移轉 | 3,704.40 | 30.00% |
| 允建容積 | 18,592.45 | 843.20% |
| 備註 | 其他容積獎勵：日據時期重劃道路地區地籍線與都市計畫道路邊界線不符之土地捐贈補償容積移轉面積 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 83 | 更新後汽車停車位（輛） | 201 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,339.39 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 金融服務業、一般事務所、防災中心、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 40.57 | 更新後價值（億元） | 109.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 40.24 | 實施者分回（億元） | 40.24 |
| 地主分回（億元） | 69.01 | 共同負擔比例 （%） | 36.84% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(四)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 20 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 272.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 40.24 |
| 更新後價值（億元） | 109.25 |
