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列印時間：113/11/24 23:52
基本資料
| 實施者 | 耕薪都市更新股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
623.00 區段A：623.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段一小段672、673、674地號等3筆土地 |
| 區位 | 天母運動公園南側、忠誠路二段、德行東路交叉口東北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區三玉段一小段672地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 623.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 623.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 623.00 |
| 建物 | 6 | 740.00 |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 623.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 623.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 740.44 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.05.08 |
| 事業計畫核定日期 | 106.06.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.03.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.06.06 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.12.05 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 110.03.11 |
| 使用核發日期 | 110.02.08 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 623.00 | - |
| 基準容積 | 1,401.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 467.25 | 33.33% |
| 其他容積獎勵 | 98.47 | 7.03% |
| 允建容積 | 1,967.47 | 315.81% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 22 | 更新後汽車停車位（輛） | 28 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,983.98 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.52 | 更新後價值（億元） | 10.51 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.74 | 實施者分回（億元） | 2.74 |
| 地主分回（億元） | 7.76 | 共同負擔比例 （%） | 26.10% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 167.91 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 3.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 3.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.74 |
| 更新後價值（億元） | 10.51 |
