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列印時間：113/11/24 23:33
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,211.00 區段A：1,211.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區百齡段五小段342、342-1、343、344、345、346、347、348、349、350、351、352、353、354、355、356、357、368、375地號等19筆土地 |
| 區位 | 東與承德路四段、南與承德路四段80巷、北與後港街28巷為界 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區百齡段五小段342地號等19筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,211.00 | 100.00% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1211.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 64 | 1,211.00 |
| 建物 | 31 | 1,964.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,211.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,211.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 28 | 1,963.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.88% | 98.02% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 事業計畫核定日期 | 106.07.14 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.07.14 |
| 使用核發日期 | 111.04.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,211.00 | - |
| 基準容積 | 4,844.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,140.21 | 23.53% |
| 允建容積 | 5,984.21 | 123.54% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 98 | 更新後汽車停車位（輛） | 69 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,960.60 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.58 | 更新後價值（億元） | 26.18 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.34 | 實施者分回（億元） | 9.34 |
| 地主分回（億元） | 16.83 | 共同負擔比例 （%） | 35.69% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 28 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 171.41 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.34 |
| 更新後價值（億元） | 26.18 |
