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列印時間：113/11/24 23:25
基本資料
| 實施者 | 時詣建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,565.00 區段A：1,565.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 萬華區雙園段三小段887-2、888、889、891-3、894、895、896、897、898、899、912地號等11筆土地 |
| 區位 | 寶興街140巷17弄以東、寶興街140巷以南、寶興街以西以及德昌街以北所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,565.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1565.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,565.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,565.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,565.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 20 | 1,185.45 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.12.18 |
| 事業計畫核定日期 | 106.07.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.08.29 |
| 使用核發日期 | 111.12.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,565.00 | - |
| 基準容積 | 3,521.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,518.58 | 43.13% |
| 允建容積 | 5,039.83 | 143.13% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 101 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,646.71 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.68 | 更新後價值（億元） | 16.87 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.74 | 實施者分回（億元） | 5.74 |
| 地主分回（億元） | 11.13 | 共同負擔比例 （%） | 34.56% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 74.86 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.74 |
| 更新後價值（億元） | 16.87 |
