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列印時間：113/11/25 00:06
基本資料
| 實施者 | 日觀實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,457.00 區段A：5,457.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區延吉段一小段119、120、121、121-1、122、122-1、123、124地號等8筆土地 |
| 區位 | 北側為光復南路22巷、南側為光復南路32巷、西側為光復南路22巷16弄、東側為光復南路所圍成四邊臨路之完整計畫街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 16:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,079.65 | 74.76% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,377.35 | 25.24% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 5457.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 5,457.00 |
| 建物 | 18 | 1,737.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 5,020.00 | 91.99% |
| 私有土地 | 437.00 | 8.01% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,457.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 1,737.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 92.31% | 94.41% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 106.07.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.07.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.08.18 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.08.18 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,457.00 | - |
| 基準容積 | 13,311.26 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,312.52 | 47.42% |
| 允建容積 | 19,623.78 | 359.61% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 166 | 更新後汽車停車位（輛） | 298 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 39,196.17 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上A及B棟:22C及D棟:6層/地下4層 | 使用內容 | 商業、教會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 27.07 | 更新後價值（億元） | 77.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 27.34 | 實施者分回（億元） | 27.34 |
| 地主分回（億元） | 50.43 | 共同負擔比例 （%） | 35.15% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,680.21 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 27.34 |
| 更新後價值（億元） | 77.77 |
