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列印時間：113/11/24 23:48
基本資料
| 實施者 | 良昱建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
928.00 區段A：928.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區玉泉段二小段565、566、567、568、569、569-1、570、571地號等8筆土地 |
| 區位 | 貴德街以東、西寧北路以西、南京西路以南及長安西路以北所圍街廓範圍內北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區(三)(供特定住宅使用) | 924.00 | 99.57% | 60.00% | 300.00% |
| 第四種住宅區 | 4.00 | 0.43% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 928.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 928.00 |
| 建物 | 8 | 2,850.00 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 928.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 928.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 2,849.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 106.07.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.12.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.07.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.06.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.06.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 928.00 | - |
| 基準容積 | 2,784.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 829.18 | 29.78% |
| 允建容積 | 3,613.18 | 389.35% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 51 | 更新後汽車停車位（輛） | 47 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,288.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 | |
| 樓層 | 地上A棟:14B棟:5層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業乙組、集合住宅、一般事務所 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.92 | 更新後價值（億元） | 14.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.02 | 實施者分回（億元） | 5.02 |
| 地主分回（億元） | 9.32 | 共同負擔比例 （%） | 35.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 244.54 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.02 |
| 更新後價值（億元） | 14.34 |
