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列印時間：113/11/24 23:56
基本資料
| 實施者 | 丹棠天津股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,219.00 區段A：1,219.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區正義段三小段418、419、420、421、422、423、424、425、426、427地號等10筆土地 |
| 區位 | 中山北路一段83巷以南、天津街以西、長安東路一段以北、長安東路一段11巷以東所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區正義段三小段418地號等10筆土地都市更事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,219.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1219.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 1,219.00 |
| 建物 | 20 | 3,868.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,219.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,219.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 36 | 3,868.36 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.25 |
| 事業計畫核定日期 | 106.08.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.08.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.09 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.03.16 |
| 使用核發日期 | 111.03.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,219.00 | - |
| 基準容積 | 6,826.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,313.61 | 19.25% |
| 允建容積 | 8,140.01 | 667.76% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 109 | 更新後汽車停車位（輛） | 95 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,587.68 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上18層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 16.63 | 更新後價值（億元） | 37.05 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.06 | 實施者分回（億元） | 14.06 |
| 地主分回（億元） | 22.99 | 共同負擔比例 （%） | 37.95% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 381.28 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 6.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.06 |
| 更新後價值（億元） | 37.05 |
