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列印時間：113/11/24 21:48
基本資料
| 實施者 | 富享建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,019.00 區段A：2,019.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區市府段一小段858、859、860、861、862、863、864、865、866、867、868、869、870、871、872、873、874、875、876、879、881、882、883、884、885、886、887、888、889、890-3、890-4地號等31筆土地 |
| 區位 | 承德路一段、長安西路、承德路一段19巷、長安西路138巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,019.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 2019.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 2,019.00 |
| 建物 | 20 | 3,621.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 140.00 | 6.93% |
| 私有土地 | 1,879.00 | 93.07% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,019.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 15 | 3,621.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.62% | 97.76% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.11 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.05 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.06.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.10.05 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.08.05 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.08.05 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.22 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.10 |
| 使用核發日期 | 111.09.30 |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,019.00 | - |
| 基準容積 | 11,306.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,918.55 | 16.96% |
| 其他容積獎勵 | 499.44 | 4.42% |
| 容積移轉 | 2,475.93 | 21.89% |
| 允建容積 | 16,200.32 | 802.38% |
| 備註 | 其他容積獎勵為台北好好看獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 127 | 更新後汽車停車位（輛） | 171 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,461.66 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上31層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅、一般事務所 | |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 23.60 | 更新後價值（億元） | 68.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.73 | 實施者分回（億元） | 29.73 |
| 地主分回（億元） | 38.61 | 共同負擔比例 （%） | 43.49% |
| 備註 | 此版本為變更(第三次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 547.67 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 6.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 6.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 29.73 |
| 更新後價值（億元） | 68.35 |
