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列印時間：113/11/24 22:07
基本資料
| 實施者 | 富邦建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,278.00 區段A：1,278.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段二小段164-2、164-11、164-15、171、174、174-1地號等6筆土地 |
| 區位 | 和平西路一段、南昌路二段、羅斯福路二段及羅斯福路二段66巷所圍街廓之部份土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 1,183.00 | 92.57% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第四種住宅區) | 95.00 | 7.43% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 1278.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 1,278.00 |
| 建物 | 19 | 10,849.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,278.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,278.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 113 | 10,848.95 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 12.12% | 88.04% |
| 合法建物 | 21.05% | 96.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.01.28 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.06.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.12.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.12.25 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.12.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,278.00 | - |
| 基準容積 | 7,737.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,088.17 | 26.99% |
| 允建容積 | 9,826.07 | 126.99% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 154 | 更新後汽車停車位（輛） | 131 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,170.34 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上19層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、一般事務所 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 19.37 | 更新後價值（億元） | 44.77 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.51 | 實施者分回（億元） | 15.51 |
| 地主分回（億元） | 29.26 | 共同負擔比例 （%） | 34.64% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 183.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.51 |
| 更新後價值（億元） | 44.77 |
