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列印時間：113/11/24 22:05
基本資料
| 實施者 | 壕華建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,288.00 區段A：1,288.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 萬華區莒光段三小段198-4、224-2、240-3、267、268、271、272、272-1、275、275-1、276、276-1、279、279-1、280、298、300、301、302、303、304、305、306、307、308、309、310、311地號等28筆土地 |
| 區位 | 西園路二段以東、莒光路以北及莒光路322巷以東所圍街廓北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市萬華區莒光段三小段198-4地號等28筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市萬華區莒光段三小段198-4地號等28筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 11:54 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 99.00 | 7.69% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,189.00 | 92.31% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1288.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 1,288.00 |
| 建物 | 9 | 1,470.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 235.00 | 18.25% |
| 私有土地 | 1,053.00 | 81.75% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,288.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 1,469.54 |
| 違章建物 | 11 | 1,034.81 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.23% | 75.31% |
| 合法建物 | 77.78% | 81.39% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.26 |
| 事業計畫核定日期 | 106.10.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.10.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.10.13 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.11 |
| 使用核發日期 | 111.06.29 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,288.00 | - |
| 基準容積 | 3,789.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,067.46 | 54.55% |
| 其他容積獎勵 | 48.44 | 1.28% |
| 允建容積 | 5,905.65 | 458.51% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 67 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,905.12 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、一般零售業甲組、集合住宅、一般事務所 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.07 | 更新後價值（億元） | 17.82 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.69 | 實施者分回（億元） | 7.69 |
| 地主分回（億元） | 9.38 | 共同負擔比例 （%） | 40.21% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 336.32 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 615.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 615.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.32 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.69 |
| 更新後價值（億元） | 17.82 |
