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列印時間：113/11/24 22:08
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,518.00 重建區段：1,518.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區延吉段三小段691、691-1、691-2、691-3、691-4、691-5、691-6、691-7、691-8、691-9地號等10筆土地 |
| 區位 | 敦化南路一段以東、八德路三段以南、八德路三段8巷以西以及八德路三段12巷16弄所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,134.91 | 74.76% | 65.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 383.09 | 25.24% | 65.00% | 225.00% |
| 合計 | 1518.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 1,518.00 |
| 建物 | 23 | 10,321.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,518.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,518.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 41 | 10,321.03 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.08.22 |
| 事業計畫核定日期 | 106.11.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.08.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.11.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.01.19 |
| 使用核發日期 | 110.02.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,518.00 | - |
| 基準容積 | 5,401.59 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,495.91 | 107.75% |
| 允建容積 | 10,897.50 | 201.75% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 72 | 更新後汽車停車位（輛） | 133 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,753.98 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 金融保險業、一般事務所、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 34.44 | 更新後價值（億元） | 77.47 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.62 | 實施者分回（億元） | 19.62 |
| 地主分回（億元） | 57.85 | 共同負擔比例 （%） | 25.33% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 391.62 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.62 |
| 更新後價值（億元） | 77.47 |
