熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 21:37
基本資料
| 實施者 | 四方開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,143.00 重建區段：2,143.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區龍泉段一小段123、124、127、129、132及133地號等6筆土地 |
| 區位 | 東以新生南路三段、南以新生南路三段22巷、西以溫州街及北以新生南路三段16巷所圍之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市大安區龍泉段一小段123地號等6筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市大安區龍泉段一小段123地號等6筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市大安區龍泉段一小段123地號等6筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特)(依都市計畫說明書圖規定辦理) | 2,143.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2143.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 2,143.00 |
| 建物 | 22 | 2,973.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,042.00 | 48.62% |
| 私有土地 | 1,101.00 | 51.38% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,143.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 23 | 2,972.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.95% | 79.14% |
| 合法建物 | 80.95% | 82.09% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.10.15 |
| 事業計畫核定日期 | 106.12.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.11.16 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.02.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.11.10 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.10 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,143.00 | - |
| 基準容積 | 4,821.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,961.09 | 40.67% |
| 其他容積獎勵 | 2,002.44 | 41.53% |
| 允建容積 | 8,785.29 | 409.95% |
| 備註 | 本案申請公用停車獎勵及老舊中低樓層獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 148 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,601.31 | 更新後構造 | 鋼骨/鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅、防災中心 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 15.94 | 更新後價值（億元） | 51.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.81 | 實施者分回（億元） | 16.81 |
| 地主分回（億元） | 34.95 | 共同負擔比例 （%） | 32.48% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本。 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 655.97 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.81 |
| 更新後價值（億元） | 51.76 |
