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列印時間：113/11/24 21:54
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,808.00 區段A：1,808.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區學府段一小段593-1、593-2、593-3、596、597、597-1、598、599、600、601、602、603、604、605、606、607地號等16筆土地 |
| 區位 | 東以復興南路二段337巷6弄、南以復興南路二段337巷、西以復興南路二段及北以和平東路二段所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 246.00 | 13.61% | 65.00% | 630.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,353.00 | 74.83% | 45.00% | 300.00% |
| 第三種住宅區 | 209.00 | 11.56% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1808.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 44 | 1,808.00 |
| 建物 | 42 | 2,278.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 349.00 | 19.30% |
| 私有土地 | 1,459.00 | 80.70% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,808.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 33 | 2,278.41 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.05% | 76.08% |
| 合法建物 | 85.71% | 75.75% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.31 |
| 事業計畫核定日期 | 106.12.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.07.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.11.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,808.00 | - |
| 基準容積 | 6,079.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,682.11 | 27.67% |
| 容積移轉 | 1,519.76 | 25.00% |
| 允建容積 | 9,280.92 | 513.33% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 94 | 更新後汽車停車位（輛） | 122 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,009.46 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，集合住宅、一般零售業、一般事務所、梯廳及車道，集合住宅，梯間、電梯機房、水箱 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 20.89 | 更新後價值（億元） | 59.33 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.37 | 實施者分回（億元） | 20.37 |
| 地主分回（億元） | 20.37 | 共同負擔比例 （%） | 31.11% |
| 備註 | 以上數值為權利變換計畫核定版本數值 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 33 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 345.92 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.89 |
| 更新後價值（億元） | 59.33 |
