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列印時間：113/11/24 22:11
基本資料
| 實施者 | 頂禾開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,652.50 重建區段：1,652.50 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段五小段445、611、612、619-2、644、644-1、648、650、651、652、653、654、655、565、657、658、659、660、661、683-1地號等20筆土地 |
| 區位 | 中山北路六段236巷以東、中山北路六段236巷5弄以南、德行東路81巷15弄以西、中山北路六段186巷以北所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 13:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,652.50 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1652.50 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 1,653.00 |
| 建物 | 17 | 2,760.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 85.50 | 5.17% |
| 私有土地 | 1,567.00 | 94.83% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,652.50 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 27 | 2,759.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.35% | 91.61% |
| 合法建物 | 82.35% | 91.04% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.03.21 |
| 事業計畫核定日期 | 106.12.14 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.03.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.12.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.11.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.01.10 |
| 使用核發日期 | 111.03.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,652.50 | - |
| 基準容積 | 3,715.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,249.65 | 33.61% |
| 允建容積 | 4,967.78 | 300.32% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 83 | 更新後汽車停車位（輛） | 84 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,745.80 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.50 | 更新後價值（億元） | 23.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.58 | 實施者分回（億元） | 8.58 |
| 地主分回（億元） | 15.15 | 共同負擔比例 （%） | 36.03% |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 439.16 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.58 |
| 更新後價值（億元） | 23.67 |
