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列印時間：113/11/24 21:36
基本資料
| 實施者 | 保強建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,233.00 區段A：1,233.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區中山段四小段580、581、582、583、584、585、586、587地號等8筆土地 |
| 區位 | 南京西路23巷以東、五米計畫道路以西、中山北路42巷以北及中山北路44巷以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第四種住宅區) | 1,233.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 1233.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1,233.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,233.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,233.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 521.19 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 依都市更新條例第27條辦理，公有土地及建物一律參加都市更新。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.03.03 |
| 事業計畫核定日期 | 107.01.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.03.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.04.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.03.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.04.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,233.00 | - |
| 基準容積 | 3,699.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,428.66 | 38.62% |
| 允建容積 | 5,127.66 | 138.62% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 55 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,386.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 5.59 | 更新後價值（億元） | 18.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.50 | 實施者分回（億元） | 5.50 |
| 地主分回（億元） | 12.78 | 共同負擔比例 （%） | 30.09% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 466.92 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路截角 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 10.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.50 |
| 更新後價值（億元） | 18.28 |
