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列印時間：113/11/24 19:01
基本資料
| 實施者 | 吉美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,746.54 區段A：2,746.54 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區橋北段三小段137、138、139、140、141、142、143、144、145、146、147、148、149、150部分、151、152、153、154-1、154-2、155、155-1、156、157、158、159、160-1、160-2、160-3、161-1、161-2、162-1、162-2、163、163-2、164-1、166-1、167、167-1、168、168-1、169、169-1及170-1地號等43筆土地 |
| 區位 | 迪化街二段172巷以南、迪化街二段以西及迪化街二段146巷以北所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市大同區橋北段三小段137地號等16筆(原43筆)土地都市更新權利變換計畫(含釐正圖冊)案 變更臺北市大同區橋北段三小段137地號等43筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市大同區橋北段三小段137地號等43筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,248.54 | 81.87% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 498.00 | 18.13% | ||
| 合計 | 2746.54 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 80 | 2,747.00 |
| 建物 | 46 | 2,344.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 64.40 | 2.34% |
| 私有土地 | 2,682.14 | 97.66% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,746.54 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 31 | 2,343.54 |
| 違章建物 | 10 | 1,111.07 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 83.14% |
| 合法建物 | 86.67% | 92.81% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 107.04.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.27 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.04.13 |
| 使用核發日期 | 110.01.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,746.54 | - |
| 基準容積 | 5,059.22 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,734.41 | |
| 容積移轉 | 1,152.67 | 22.78% |
| 允建容積 | 8,946.30 | 176.83% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 132 | 更新後汽車停車位（輛） | 133 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 18,001.44 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會使用空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.75 | 更新後價值（億元） | 31.55 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.33 | 實施者分回（億元） | 10.64 |
| 地主分回（億元） | 20.91 | 共同負擔比例 （%） | 35.59% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 30 |
| 安置違章建築戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 571.73 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 498.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 498.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.33 |
| 更新後價值（億元） | 31.55 |
