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列印時間：113/11/24 18:31
基本資料
| 實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,186.00 區段A：1,186.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區正義段三小段114、115、116、117、118、119、120、121、122、123地號等10筆土地 |
| 區位 | 林森北路138巷以南、林森北路以西、中山北路一段135巷以北、天津街以東所圍街廓內之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:59 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(原屬第三種商業區) | 1,186.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1186.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 1,186.00 |
| 建物 | 35 | 4,900.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,186.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,186.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 33 | 4,899.64 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.33% | 84.36% |
| 合法建物 | 82.86% | 79.75% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.01.19 |
| 事業計畫核定日期 | 107.04.19 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.01.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.08.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.08.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,186.00 | - |
| 基準容積 | 6,641.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,431.53 | |
| 允建容積 | 8,073.13 | 121.55% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 91 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,074.38 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 41.44 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.73 | 實施者分回（億元） | 13.73 |
| 地主分回（億元） | 27.70 | 共同負擔比例 （%） | 33.14% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 35 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 267.88 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 8.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 8.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.07 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.73 |
| 更新後價值（億元） | 41.44 |
