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列印時間：113/11/24 19:03
基本資料
| 實施者 | 全陽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,031.00 區段A：2,031.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區福林段三小段236、237、243、244、245、246、247、248-1、276、277、278、279、280、281、291、292、292-1、291-2、290地號等19筆土地 |
| 區位 | 中山北路五段東側、中山北路五段756巷南側、中山北路五段740巷北側、東以鄰地238、242、248、275、282、289地號為界 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市士林區福林段三小段236地號等19筆土地都市更新權利變換計畫案 變更臺北市士林區福林段三小段236地號等19筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市士林區福林段三小段236地號等19筆土地都市更新事業及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 13:53 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,832.00 | 90.20% | 45.00% | 400.00% |
| 道路用地 | 199.00 | 9.80% | ||
| 合計 | 2031.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 71 | 2,031.00 |
| 建物 | 33 | 3,368.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 47.14 | 2.32% |
| 私有土地 | 1,983.86 | 97.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,031.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 33 | 3,367.75 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.12% | 80.36% |
| 合法建物 | 81.82% | 82.78% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.05.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.10.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.08.29 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.11.27 |
| 第三次變更事業計畫核定日期 | 112.10.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,031.00 | - |
| 基準容積 | 7,328.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,439.97 | |
| 允建容積 | 9,767.97 | 133.30% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 104 | 更新後汽車停車位（輛） | 108 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,648.19 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 使用內容 | 門廳、管委會使用空間、防災中心、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 16.18 | 更新後價值（億元） | 39.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.40 | 實施者分回（億元） | 14.40 |
| 地主分回（億元） | 25.40 | 共同負擔比例 （%） | 36.19% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 33 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 404.56 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 199.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 199.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.40 |
| 更新後價值（億元） | 39.80 |
