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列印時間：113/11/24 18:49
基本資料
| 實施者 | 鴻亞建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,241.97 區段A：2,241.97 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段三小段356、357、358、358-1、358-2、358-3、358-4、358-5、358-6、358-7、359、360、360-1、360-2、361-1、361-2、361-3、365-1、365-2、365-3、365-4、365-5、365-6、365-7、365-8、365-9、365-10、365-11、365-12、365-13、365-14、365-15、365-16、365-17、365-18、365-19、365-20、365-21、365-22、365-77、36 |
| 區位 | 興城街以西、歸綏街79巷以西、歸綏街以北之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:59 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,241.97 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2241.97 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 2,242.00 |
| 建物 | 24 | 1,385.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,241.97 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,241.97 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 1,384.92 |
| 違章建物 | 11 | 1,169.07 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.59% | 96.65% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.08.30 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.08.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.05.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.09.27 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.09.27 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 112.06.14 |
| 使用核發日期 | 112.01.19 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,241.97 | - |
| 基準容積 | 6,725.91 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,491.61 | 37.04% |
| 其他容積獎勵 | 420.00 | 6.24% |
| 允建容積 | 9,637.52 | 143.29% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 120 | 更新後汽車停車位（輛） | 179 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,105.06 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、一般事務所、日常服務業、梯廳、樓電梯間、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 13.29 | 更新後價值（億元） | 30.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.30 | 實施者分回（億元） | 11.24 |
| 地主分回（億元） | 19.39 | 共同負擔比例 （%） | 38.90% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 670.89 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.30 |
| 更新後價值（億元） | 30.63 |
