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列印時間：113/11/24 18:39
基本資料
| 實施者 | 陽明戲院實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,273.00 區段A：1,273.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區光華段四小段282、347-6地號等2筆土地 |
| 區位 | 安平街以南、大東路以東、文林路101巷以北、文林路以西所圍街廓範圍內之東側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區光華段四小段282地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 1,273.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1273.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,273.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,273.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,273.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 756.97 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.17 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,273.00 | - |
| 基準容積 | 2,864.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,168.14 | |
| 允建容積 | 4,032.39 | 140.78% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 1 | 更新後汽車停車位（輛） | 48 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,205.46 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 使用內容 | 一般零售業乙組、娛樂服務業(電影院)、飲食業 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.63 | 更新後價值（億元） | 27.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.36 | 實施者分回（億元） | 4.36 |
| 地主分回（億元） | 23.29 | 共同負擔比例 （%） | 15.77% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 368.53 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 137.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 137.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.36 |
| 更新後價值（億元） | 27.65 |
