擬訂臺北市南港區南港段三小段68-3地號等5筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市南港區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 國泰建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,520.00
重建區段:2,520.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 南港區南港段三小段 68-3、316-1、316-3、316-4、319-5地號等 5 筆土地
區位 向陽路120巷2弄以北、重陽路以東、綠地用地以南及興南街以西所圍之街廓範圍內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:17
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2,520.00 100.00% 45.00% 225.00%
合計 2520.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 32 2,520.00
建物 30 3,137.51
備註 以上數值為變更事業計畫(一)版本數值。
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 444.00 17.62%
私有土地 2,076.00 82.38%
其他土地
合計 2,520.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 30 3,137.51
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 93.55% 96.80%
合法建物 93.33% 92.34%
備註 以上數值為變更事業計畫(一)版本數值。
項目 日期
事業計畫申請日期 104.07.29
事業計畫核定日期 107.06.21
權利變換計畫申請日期 107.12.07
權利變換計畫核定日期 109.08.25
第一次變更事業計畫核定日期 109.08.25
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,520.00 -
基準容積 5,662.33 -
都市更新獎勵 2,831.17
其他容積獎勵 793.77 14.02%
允建容積 9,287.27 369.04%
備註 本案申請高氯離子獎勵。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 120 更新後汽車停車位(輛) 150
更新後總樓地板面積(㎡) 19,156.76 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上17、15層/地下4層 使用內容 大廳、店鋪、集合住宅、管委會使用空間
備註 以上數值為變更事業(一)版本數值

重建區段

更新前價值(億元) 11.51 更新後價值(億元) 34.24
共同負擔或更新成本(億元) 15.31 實施者分回(億元) 15.31
地主分回(億元) 18.93 共同負擔比例 (%) 44.70%
備註 以上數值為擬訂權變計畫核定版本數值。

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 30
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 520.82
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 658.00
協助開闢公共設施面積(㎡) 658.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 1.39
投資經費-共同負擔(億元) 15.30
更新後價值(億元) 34.24
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