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列印時間：113/11/28 11:57
基本資料
| 實施者 | 臺北市大安區懷生段二小段316、316-2地號等2筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
988.00 重建區段：988.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段二小段316、316-2 地號等 2 筆土地 |
| 區位 | 北臨復興南路一段340巷、東臨復興南路一段、西臨信義路三段147巷17弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更(第二次)臺北市大安區懷生段二小段316、316-2地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市大安區懷生段二小段316、316-2地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 794.00 | 80.36% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 194.00 | 19.64% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 988.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 114 | 988.00 |
| 建物 | 100 | 10,522.73 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 988.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 988.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 89 | 10,514.93 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.76% | 95.61% |
| 合法建物 | 88.66% | 96.31% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.07.28 |
| 事業計畫核定日期 | 107.06.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.07.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.06.28 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.08.18 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.08.18 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 111.10.04 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 111.10.04 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 113.03.07 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 988.00 | - |
| 基準容積 | 5,438.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,164.56 | 58.19% |
| 允建容積 | 8,603.26 | 870.77% |
| 備註 | 本案申請原容積高於基準容積獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 106 | 更新後汽車停車位（輛） | 91 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,621.91 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) | |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、機電設備空間、一般零售業、門廳、社區入口、集合住宅、一般事務所 | |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新事業計畫及權利變換計劃案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 18.91 | 更新後價值（億元） | 39.86 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.82 | 實施者分回（億元） | 10.82 |
| 地主分回（億元） | 29.04 | 共同負擔比例 （%） | 27.15% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 93 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 243.88 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.82 |
| 更新後價值（億元） | 39.86 |
