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列印時間：113/11/23 18:35
基本資料
| 實施者 | 文心建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,417.00 區段A：6,417.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 內湖區康寧段三小段429-4、429-6、429-7、430-2、430-3、430-4、430-27、430-49、430-50、430-51、482-2、483-2、491、492-3、497-3地號等15筆土地 |
| 區位 | 金湖路、康寧路一段255巷之間 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市內湖區康寧段三小段491地號等15筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 6,417.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 6417.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 6,417.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 446.00 | 6.95% |
| 私有土地 | 5,971.00 | 93.05% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,417.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 21 | 2,999.77 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.09.01 |
| 事業計畫核定日期 | 95.09.19 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 101.12.05 |
| 使用核發日期 | 101.11.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,417.00 | - |
| 基準容積 | 14,433.23 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,588.67 | 45.65% |
| 其他容積獎勵 | 2,880.00 | 19.95% |
| 允建容積 | 23,901.90 | 165.60% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 134 | 更新後汽車停車位（輛） | 430 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 49,497.38 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上26層/地下6層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.74 | 更新後價值（億元） | 46.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 40.27 | 實施者分回（億元） | 40.27 |
| 地主分回（億元） | 6.46 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,459.52 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 388.61 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 388.61 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.66 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 40.27 |
| 更新後價值（億元） | 46.73 |
