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列印時間：113/11/24 17:39
基本資料
| 實施者 | 全坤建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,725.00 區段A：1,725.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段一小段277、278、279-2、291、291-1、292、293、294、295、295-1、296、296-1、302地號等13筆土地 |
| 區位 | 詔安街以南、重慶南路三段以西、重慶南路三段136巷以北、詔安街26巷以東所圍街廓之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段一小段277地號等13筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 185.72 | 10.77% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,539.28 | 89.23% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 1725.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 28 | 1,725.00 |
| 建物 | 17 | 3,047.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 166.00 | 9.62% |
| 私有土地 | 1,559.00 | 90.38% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,725.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 3,047.15 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.01.29 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,725.00 | - |
| 基準容積 | 5,035.71 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,286.10 | |
| 允建容積 | 7,321.81 | 145.40% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 105 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,031.30 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 使用內容 | 管委會、防災中心、門廳、公益設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.78 | 更新後價值（億元） | 28.11 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.28 | 實施者分回（億元） | 12.28 |
| 地主分回（億元） | 15.83 | 共同負擔比例 （%） | 43.68% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 19 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 區民活動中心 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 541.45 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 271.81 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.28 |
| 更新後價值（億元） | 28.11 |
