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列印時間：113/11/22 16:18
基本資料
| 實施者 | 富景天下都市更新會(變更:台鼎營造工程股份有限公司) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,712.01 區段A：1,712.01 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新莊區後港段823地號 |
| 區位 | 建安街與建安街71巷交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新莊富景天下 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更新莊市後港段都市更新案(富景天下) |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,712.01 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 1712.01 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 101 | 1,712.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,712.01 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,712.01 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.74% | 79.96% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 91.09.30 |
| 事業計畫核定日期 | 90.12.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 91.09.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 90.12.13 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 98.09.28 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 101.06.25 |
| 使用核發日期 | 101.10.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,712.01 | - |
| 基準容積 | 5,136.03 | - |
| 允建容積 | 7,521.59 | 146.45% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 145 | 更新後汽車停車位（輛） | 70 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,920.92 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、社區公共設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 1.76 | 更新後價值（億元） | 6.98 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.82 | 實施者分回（億元） | 4.67 |
| 地主分回（億元） | 2.32 | 共同負擔比例 （%） | 66.82% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 397.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.82 |
| 更新後價值（億元） | 6.98 |
