板橋市文化段889-3地號等11筆土地(中山公園東側)都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市板橋區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期94
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 國鼎開發建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,522.00
區段A:2,522.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 板橋區文化段889-3、892、893、894、895、896、897、905、890、916、917地號等11筆土地
區位 北側臨萬板路46巷、西側鄰中山公園、南臨莊敬路
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 板橋市中山公園東側都市更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 18:04
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 2,477.00 98.22% 60.00% 300.00%
公園用地 45.00 1.78%
合計 2522.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 59 2,522.00
建物 15 142.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 110.00 4.36%
私有土地 2,412.00 95.64%
其他土地
合計 2,522.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 2 141.61
違章建物 6 499.78
其他土地改良物 2,229.30
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 96.72% 95.59%
合法建物 88.24% 87.47%
項目 日期
事業計畫申請日期 93.12.30
事業計畫核定日期 94.06.23
權利變換計畫核定日期 94.12.18
第一次變更事業計畫核定日期 94.04.19
使用核發日期 97.11.24
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,522.00 -
基準容積 7,431.00 -
都市更新獎勵 3,408.65 45.87%
容積移轉 6,767.07 91.07%
允建容積 17,606.72 236.94%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 174 更新後汽車停車位(輛) 126
更新後總樓地板面積(㎡) 26,751.03 更新後構造
樓層 地上15層/地下4層 使用內容 店鋪、集合住宅、公益設施

區段A

更新前價值(億元) 3.34 更新後價值(億元) 17.39
共同負擔或更新成本(億元) 9.73 實施者分回(億元) 9.73
地主分回(億元) 7.66 共同負擔比例 (%) 54.00%

區段A

環境品質提升
留設公益設施 社區圖書閱覽室
協助開闢公共設施 計畫道路、公園
協助開闢計畫道路面積(㎡) 88.00
協助開闢公共設施面積(㎡) 133.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.11
投資經費-共同負擔(億元) 9.73
更新後價值(億元) 17.39
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