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列印時間：113/11/23 14:58
基本資料
| 實施者 | 國鼎開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,522.00 區段A：2,522.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區文化段889-3、892、893、894、895、896、897、905、890、916、917地號等11筆土地 |
| 區位 | 北側臨萬板路46巷、西側鄰中山公園、南臨莊敬路 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 板橋市中山公園東側都市更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 板橋市文化段889-3地號等11筆土地(中山公園東側)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,477.00 | 98.22% | 60.00% | 300.00% |
| 公園用地 | 45.00 | 1.78% | ||
| 合計 | 2522.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 59 | 2,522.00 |
| 建物 | 15 | 142.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 110.00 | 4.36% |
| 私有土地 | 2,412.00 | 95.64% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,522.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 141.61 |
| 違章建物 | 6 | 499.78 |
| 其他土地改良物 | 2,229.30 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.72% | 95.59% |
| 合法建物 | 88.24% | 87.47% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 94.06.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 94.12.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 94.04.19 |
| 使用核發日期 | 97.11.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,522.00 | - |
| 基準容積 | 7,431.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,408.65 | 45.87% |
| 容積移轉 | 6,767.07 | 91.07% |
| 允建容積 | 17,606.72 | 236.94% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 174 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 26,751.03 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、公益設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.34 | 更新後價值（億元） | 17.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.73 | 實施者分回（億元） | 9.73 |
| 地主分回（億元） | 7.66 | 共同負擔比例 （%） | 54.00% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 社區圖書閱覽室 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、公園 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 88.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 133.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.11 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.73 |
| 更新後價值（億元） | 17.39 |
