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列印時間：113/11/23 15:01
基本資料
| 實施者 | 皇勝建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,566.91 區段A：1,566.91 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區中山段672-2、672-4、1747、1747-2、1748、1748-1、1744、1744-4地號等8筆土地 |
| 區位 | 民安街與區運路交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新板特專區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 板橋市區運路都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 變更新板橋車站特定專用區細部計畫書(土地使用分區管制 要點部分通盤檢討)書」第一種特定專用區 | 1,566.91 | 100.00% | 50.00% | 210(原區段徵收部分)/300(原市地重劃部分) |
| 合計 | 1566.91 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,567.00 |
| 建物 | 9 | 694.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,566.91 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,566.91 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 694.20 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1,483.47 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.02.25 |
| 事業計畫核定日期 | 94.06.27 |
| 使用核發日期 | 96.03.22 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,566.91 | - |
| 基準容積 | 3,570.33 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,483.47 | 41.55% |
| 其他容積獎勵 | 1,053.96 | 29.52% |
| 容積移轉 | 1,032.90 | 28.93% |
| 允建容積 | 7,140.66 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 39 | 更新後汽車停車位（輛） | 60 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,142.10 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 4.84 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.57 | 實施者分回（億元） | 3.57 |
| 地主分回（億元） | 1.27 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.57 |
| 更新後價值（億元） | 4.84 |
